不動産売買の流れ

 ー 売却ご希望の方（売主）ー

まずはご自身で相場を調べ、ある程度の価格イメージをしてみましょう。

周辺の物件がどのくらいの価格で売りに出されているかを把握してみてください。

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物件についてご相談ください。

ご依頼内容や売却の目的等の確認と、売却方法や依頼方法のご説明をいたします。

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当該物件の状態、近隣の状況等を調査いたします。

公簿等の権利関係の調査、現地の調査、生活関連施設の調査や法令上の制限に関する調査などを行います。

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物件の価格を査定し、価格の根拠や売出しに適当な金額のご提示をいたします。

ご希望価格と調整の上、『売出価格』の決定をいたします。

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仲介を依頼するかを決めていただいた上、『媒介契約』を結びます。

媒介契約の形態は『専属専任媒介契約』『専任媒介契約』『一般媒介契約』と、大きく分けて3種類あります。

ご自身に合った媒介契約をお選びください。

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売却をご希望の方は、ご希望条件に沿って販売活動を実施いたします。

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売主・買主様双方のご希望条件の協議・調整を行い、売買価格等を決定していきます。

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当該物件の重要事項のご説明を行います。

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双方の合意が得られましたら、『売買契約』の締結をします。

この際、手付金の授受を行います。

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『売買契約』に基づき、残金の受領・物件の引渡しをします。

これにて、取引完了となります。